CHARMOSA CASA TÉRREA NO CONDOMÍNIO GRAN VILLE SÃO VENÂNCIO EM ITUPEVA S/P

Desfrute do Luxo e Conforto em um Lar Exclusivo

Apresentamos uma casa térrea excepcional, projetada com sofisticação e funcionalidade, localizada no prestigiado Condomínio Gran Ville São Venâncio, em Itupeva/SP. Construída com materiais de primeira qualidade, esta residência combina modernidade, sustentabilidade e praticidade, perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro urbano.

Características do Imóvel

• Área do Terreno: 300 m²
• Área Construída: 151 m²
• Dormitórios: 3 suítes, com acabamentos de alto padrão, garantindo conforto e privacidade.

Salas:

• Sala de estar e jantar integradas, com pé direito duplo, proporcionando amplitude e iluminação natural.
• Conceito aberto, conectada à cozinha, ideal para momentos de convivência.

Cozinha:

• Moderna, com balcão integrado à sala, perfeita para interação durante refeições ou eventos.
• Preparada para eletrodomésticos de alta qualidade, com acabamentos premium.

Banheiros:

• Lavabo elegante para visitantes, com acabamentos refinados.
• Banheiros das suítes com design contemporâneo.
• Área Externa:
• Quintal gramado com espaço para lazer e relaxamento.
• Ducha externa, ideal para refrescar-se em dias quentes.
• Delicado jardim com paisagismo bem cuidado, agregando charme e sofisticação.
• Área de Serviço: Coberta, prática e funcional, com acesso independente.
• Garagem: 2 cobertas e 2 descobertas, com amplo espaço para veículos e visitantes.

Diferenciais Exclusivos

• Materiais de Primeira Qualidade: Construção com acabamentos premium, como porcelanato, esquadrias de alto padrão e bancadas em materiais nobres.
• Janelas Automáticas: Presentes em todos os cômodos, com controle por botão, garantindo praticidade, ventilação e proteção com telas mosqueteiras.
• Porta Principal com Fechadura Eletrônica: Segurança e modernidade.
• Sustentabilidade:
• Preparação para aquecimento solar, permitindo economia de energia e conforto térmico.
• Infraestrutura para energia fotovoltaica, pronta para instalação de painéis solares.
• Conforto Térmico: Preparação para ar-condicionado em todos os cômodos, garantindo climatização personalizada.

Condições de Negociação

• Aceita Financiamento Bancário: Documentação regularizada, pronta para aprovação em bancos.
• Avalia Permuta:
• Imóvel até 50% do valor da casa;
• Carro até R$ 200.000, sujeito a avaliação.

Sobre o Condomínio Gran Ville São Venâncio

O Gran Ville São Venâncio é um dos melhores condomínios fechados de Itupeva, oferecendo um estilo de vida que une conforto, segurança e lazer completo. Situado a apenas 2 minutos do centro de Itupeva, 60 km de São Paulo e 15 km de Jundiaí, o condomínio tem localização estratégica com acesso facilitado às rodovias Bandeirantes e Anhanguera.

Diferenciais do Condomínio:

• Clube Privativo (19.000 m²):
• 2 piscinas (recreativa e raia semiolímpica).
• 3 quadras (2 poliesportivas e 1 de tênis).
• Campo de futebol gramado.
• Academia equipada, sauna, salão de festas, brinquedoteca, kids place e teen place.
• Segurança 24 Horas: Portaria com controle de acesso, guarita, monitoramento por CFTV e rondas motorizadas.
• Área Verde: 70.000 m² de parque linear com mais de 15.000 árvores da Mata Atlântica preservada.

CRECI 047.654-J